Образец Претензии По Договору Долевого Участия

Морская, 94 — 75 Претензия застройщику по договору участия в долевом строительстве В соответствии с заключенным 30 марта 2016 г. Договором участия в долевом строительстве № А-45 между ООО «НашаСтройка» и мной, Пургановой Вероникой Александровной, 25 апреля 1980 г.р., Ваша организация взяла на себя обязательства: после постройки многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Озерск, пересечение улиц Комсомольская и Р. Вайгнера, сдать его в эксплуатацию и в срок не позднее 31 января 2017 г. Передать в собственность участника долевого строительства Пургановой В.А. Квартиру № 49, общей площадью 55 кв.м. Я, как участник долевого строительства, денежные средства в размере 3 250 000 руб.

• Образец Заявления На Регистрацию Договора Долевого Участия
• Образец Заявления О Расторжении Договора Долевого Участия

Претензия застройщику по договору долевого участия. На что обратить внимание при приеме. Образец претензии. Договора в качестве результата долевого участия.

Выплатила в полном объеме в соответствии с разделом 3 вышеуказанного Договора. Цена объекта оплачена в полном объеме. Договор заключен в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ от г., зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 02 апреля 2016 г., запись № 12/126-687658/16. В соответствии с п. 2.1 вышеуказанного Договора Застройщик обязуется передать квартиру в срок не позднее 31 января 2017 г. Договора при нарушении Застройщиком сроков передачи квартиры участнику долевого строительства к такому участнику переходит право требования на передачу объекта договора.

В нарушение условий п. Договора, Ваша организация свою обязанность сдать дом в эксплуатацию к г. Не выполнила, предложение заключить дополнительное соглашение в связи с невозможностью исполнения обязательства в соответствии со ст. Должностная инструкция советника президента компании.

Образец Заявления На Регистрацию Договора Долевого Участия

Руководство ami bios. 6 Федерального закона № 214-ФЗ не направила. Квартира передана мне в собственность только 30 марта 2017 г. Период просрочки составляет 58 дней. В соответствии с ч. 6 Закона № 214-ФЗ и требований Закона о защите прав потребителя при нарушении срока передачи объекта долевого строительства Застройщик обязан выплатить участнику – физическому лицу неустойку от цены договора в двойном размере, определяемом исходя из 1/300 ставки рефинансирования на каждый день просрочки.

В соответствии с информацией Банка России ключевая ставки и ставки рефинансирования с г. Составляют 10%. Таким образом, расчет неустойки выглядит следующим образом: 1/300.10%.3 250 000. 58 дней.2= 125 666,667 руб. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.

330 ГК РФ, ст. 6 Федерального закона от г.

№ 214-ФЗ, требую в течение 10 дней с даты получения настоящей претензии погасить возникшую задолженность. Денежные средства прошу перечислить на мой расчетный счет (реквизиты прилагаются). В противном случае буду вынуждена обратиться в суд с, в т.ч. С требованиями, компенсации морального вреда, штрафа за отказ удовлетворить претензии потребителя в добровольном порядке, а также взысканием судебных расходов. Приложение:.

Реквизиты расчетного счета г. Пурганова Основания подачи претензии застройщику Для подготовки рассматриваемого вида претензии между сторонами должен быть заключен договор участия в долевом строительстве, по которому застройщик берет на себя обязательство построить многоквартирный объект или иной объект недвижимости и после сдачи его в эксплуатацию передать другой стороне. Другая сторона, в свою очередь, обязуется опалить установленную договором цену и принять объект. Никакой другой договор – подряда, возмездного оказания услуг, строительного подряда – не являются поводами подготовки такой претензии. Кроме того, договор участия в долевом строительстве подлежит регистрации в Управлении Росреестра Вашего региона. Отношения между участником долевого строительства и застройщиком регламентируются Федеральным законом от г.

№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Именно в этом законе подробно прописаны обязанности сторон, ответственность, ее размер.

Наиболее распространенными случаями подготовки претензий являются:. нарушение сроков передачи объектов договора в собственность участнику долевого строительства. Обратите внимание на специальный размер неустойки для физических лиц. после сдачи объекта и при передаче в собственность участнику выявлены существенные недостатки, в связи с чем готовится (ст. 9 Закона № 214-ФЗ). после сдачи объекта выявляются недостатки, а Застройщик отказывается в течение гарантийного срока или после его истечения их устранить (ст. Почему важно в письменном виде подать претензию Застройщику?

Часто жилье по договору долевого участия является единственным, или первым. Люди снимают жилье и из-за недобросовестности застройщика несут дополнительные расходы. Все чеки и квитанции необходимо сохранять и тогда и такие расходы можно будет возместить с застройщика. Как вручается претензия застройщику Чтобы письменные требования к застройщику были расценены, как, направить документ необходимо определенным способом. Вероятность судебного разбирательства по таким делам достаточно велика.

А письменная претензия станет только в том случае, когда факт ее вручения застройщику подтверждается. Если претензия вручается в офисе, убедитесь, что принимающий ее от Вас человек действительно может принимать корреспонденцию (моющий окна сотрудник точно не может). Пусть он обязательно проставит свою должность, подпись и дату.

Образец Заявления О Расторжении Договора Долевого Участия

Наиболее удобным способом направить документ – по Почте России заказным письмом с уведомлением. Не забудьте сохранить квитанцию об отправке. Отказ удовлетворить требования по претензии Застройщика, в том числе молчание, означает, что защита нарушенных прав возможна только путем подачи искового заявления.